Projeto Quitinetes VRM

O conceito deste projeto é conciliar estética, funcionalidade e racionalidade financeira, proporcionando um resultado atrativo sem exigir maiores investimentos. 

Esta família, desejando dar uso ao terreno herdado de seus pais, me procurou para desenvolver um estudo que avaliasse a viabilidade de construir para locação.

Para isso, além de todo o processo de concepção do espaço e de sua integração com o entorno, foi necessário compreender a região e analisar diversos fatores que se tornam diferenciais no momento da locação. O programa de necessidades previa quitinetes com áreas entre 25 e 30 m², churrasqueira e vaga de garagem, além da unificação de quatro terrenos.

Com a unificação, formou-se um lote de geometria irregular, o que exigiu uma volumetria diferenciada para otimizar as áreas dentro dos parâmetros da Prefeitura — um grande desafio de projeto.

De acordo com estudo da região do bairro Pinheirinho, segundo dados da Prefeitura, o local está entre os dez bairros com maior taxa de crescimento populacional. Essa tendência aponta para uma crescente demanda por novas habitações. A soma da faixa etária entre 15 e 34 anos representa cerca de 37% da população local, justamente o público-alvo das quitinetes.

A estética e o padrão construtivo adotados basearam-se nas características do entorno e na demanda por moradias de qualidade. Mesmo tratando-se de quitinetes, buscou-se oferecer diferenciais competitivos em relação ao mercado. Assim, as unidades maiores foram posicionadas nas duas esquinas principais, aproveitando o potencial de visibilidade e valorização do terreno. Esses layouts possuem quarto separado dos demais ambientes, garantindo mais conforto e qualidade de vida para até um casal residir por longos períodos.

As quitinetes menores, com ambientes integrados, foram dispostas em áreas estratégicas com vista para o pátio interno. Ambos os tipos contam com ventilação cruzada e acesso coberto, assegurando conforto térmico e funcionalidade.

Para aproveitar o ático, foi projetada uma área de uso comum com academia e quatro salões de festas com churrasqueira. O acesso se dá pela escada principal, que recebe iluminação natural, criando uma atmosfera agradável e conectada à natureza. Assim, o empreendimento oferece a possibilidade de morar bem e receber amigos e familiares em um ambiente reservado e acolhedor.

O conceito deste projeto é conciliar estética, funcionalidade e racionalidade financeira, proporcionando um resultado atrativo sem exigir maiores investimentos.